 |
|
|
“森林中的城市”杭州钱王文化广场市场策略规划与定位 杭州钱王文化广场位于临安市总体规划中的“城市中心”范围内，占地近10万平米，是临安市的重点项目之一。该范围内地块被规划为包括商业、旅游、金融、文化、行政等多种功能，在整个城市社会、经济、文化活动方面起中枢作用。文化广场所在的城东区是综合性城市中心，以行政、商业和文化为核心，医疗和教育设施的服务范围也是市域性和区域性的。因此，钱王文化广场目标定位为集文化、休闲、商住、购物、娱乐及办公为一体的公共空间体系。广场建成后，将成为一个极有地域环境特色、浓郁人文特点，可供市民日常集会、休闲、购物和居住的城市客厅。整个钱王文化广场由市政广场、钱王文化走廊、住宅区、商业区、办公商务区以及图书馆、博物馆等组成。 由于钱王文化广场的地理位置是属于城市的老城区，同时也是商业和居民较集中的黄金地段，因此，如何将旧城改造成新的商业城区？如何在保留原有的文化遗产和古迹的前提下，将时尚元素通过新的商业设施融入其中，从而达到完美的结合？这一系列有待考虑和处理的问题留给了我们---北京华商安盛的专家顾问团队，同时也是与投资方合作的专业顾问公司。 对于如此大规模的旧城区改造的商业地产项目，从现代经济的运行规律来看，任何一种商业形态的定位决策、规划决策、营销决策等，均依赖于所覆盖的商圈特性来分析研究，如果没有前期充分、科学、完整的市场规划和评估是无法确保该项目的成功。因此，华商安盛顾问团队凭借多年从事商业领域和地产方面的丰富经验，结合实际情况，多方整合资源，分别对临安当地及周边乃至素有“人间天堂”美称的杭州市进行了不同重点的市场策略规划工作。专家顾问们通过运用时间距离法、空间距离法等多种方法分别对当地和周边城区的餐饮、娱乐、商业环境和设施、消费行为和习惯、交通道路设施等城市功能方面进行了大量的数据研究和分析，从而为该项目的整体规划和市场策略定位提供了科学的依据。
策略规划内容分析模型： 策略规划步骤示意图： 策略规划方法示意图： 道路交通分析模型： 消费者分析模型： |
