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商业地产店铺招商与谈判技巧          

 
零售商城的经营管理与执行力


第一部分:商城的市场定位调研与分析
  1. 商城店铺的开店选址及调研
  2. 市场定位的分析和确定

    第二部分:零售商城的市场营销

  3. 商城经营定位与目标消费客群的清晰
  4. 企业形象的建立
  5. 零售商城的市场营销组合模式
  6. 视觉营销作业
  7. Q.S.C.V控管

    第三部分:商城营运成败关键环节 ---- 营运管理

  8. 商城统筹管理
  9. 商城的合作计划
  10. 营业现场的管理和控制
  11. 顾客服务设施管理
  12. 安全与防损管理

    第四部分:商城营运管理之根本 --- 经营管理的执行

  13. 经营组织架构的建立与职责清晰
  14. 经营管理公约
  15. 经营管理团队运作
  16. 购物环境维护

零售商城的店铺招商与谈判技巧

    第一部分:商品结构与商城组合

  1. 规划商品结构的步骤
  2. 以经营定位探讨市场需求
  3. 满足市场需求的商品结构
  4. 从商品结构形成商店组合
  5. 购物中心租户的类型

    第二部分:主力店的选定

  6. 主力店的抉择要素
  7. 主力店的评估
  8. 主力店的谈判
  9. 主力店的合作条件
  10. 主力店入驻作业进程

    第三部分:一般商户的招商作业

  11. 目标对象的设定
  12. 租户审核作业
  13. 招商作业的方式
  14. 订定租金的计算方法
  15. 商户合同的订定

    第四部分:招商的人员组织与推广活动

  16. 招商组织架构
  17. 人员的选择
  18. 人员的训练
  19. 招商广告与推广活动
  20. 招商接待中心的布局

    第五部分:招商谈判技巧

  21. 事前的准备
  22. 招商说明会
  23. 谈判话术