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商业地产店铺招商与谈判技巧 |
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零售商城的经营管理与执行力

第一部分:商城的市场定位调研与分析 - 商城店铺的开店选址及调研
- 市场定位的分析和确定
第二部分:零售商城的市场营销
- 商城经营定位与目标消费客群的清晰
- 企业形象的建立
- 零售商城的市场营销组合模式
- 视觉营销作业
- Q.S.C.V控管
第三部分:商城营运成败关键环节 ---- 营运管理
- 商城统筹管理
- 商城的合作计划
- 营业现场的管理和控制
- 顾客服务设施管理
- 安全与防损管理
第四部分:商城营运管理之根本 --- 经营管理的执行
- 经营组织架构的建立与职责清晰
- 经营管理公约
- 经营管理团队运作
- 购物环境维护
零售商城的店铺招商与谈判技巧
第一部分:商品结构与商城组合
- 规划商品结构的步骤
- 以经营定位探讨市场需求
- 满足市场需求的商品结构
- 从商品结构形成商店组合
- 购物中心租户的类型
第二部分:主力店的选定
- 主力店的抉择要素
- 主力店的评估
- 主力店的谈判
- 主力店的合作条件
- 主力店入驻作业进程
第三部分:一般商户的招商作业
- 目标对象的设定
- 租户审核作业
- 招商作业的方式
- 订定租金的计算方法
- 商户合同的订定
第四部分:招商的人员组织与推广活动
- 招商组织架构
- 人员的选择
- 人员的训练
- 招商广告与推广活动
- 招商接待中心的布局
第五部分:招商谈判技巧
- 事前的准备
- 招商说明会
- 谈判话术
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